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中国旧城革新市场近况调研与成长趋向阐发报告2020年版

中国旧城革新市场近况调研与成长趋向阐发报告2020年版
【关 键 字】: 旧城革新报告
【出书机构】: 财产经济研讨院
【研讨标的目的】: 财产研讨报告
【报告内容】: 笔墨阐发+数据对比+统计图表
【出书日期】: 2020年11月
【托付体例】: 电子版或特快专递
【报告价钱】: 【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元
【纸质+电子】: 7000元
【接洽体例】:        
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    专家提醒:财产政策对本行业财产链有从头梳理,数据每一个季度实时更新,对于报告的图表部分,以那时采办报告的最新数据为准,图表的个数或多或少,届时以实际提交报告为准,感激存眷和撑持!

 
 
第一章 旧城革新相干概述
1.1 旧城革新的界定
1.1.1 旧城革新的概念
1.1.2 旧城革新的内容
1.2 旧城革新的范例及运作形式
1.2.1 旧城革新的范例
1.2.2 旧城分期革新步骤
1.2.3 旧城革新运作形式
1.3 旧城革新与都会更新的对比
1.3.1 内在的区分
1.3.2 范围的区分
1.4 旧城革新与新区开辟的对比
1.4.1 旧城革新与新区开辟的区分
1.4.2 旧城革新与新区开辟的根基请求
第二章 外洋旧城革新概略及经历鉴戒
2.1 外洋旧城革新的实际根据
2.1.1 无机分散论
2.1.2 无机更新论
2.1.3 都会活气论
2.2 外洋旧城革新的首要形式
2.2.1 通盘改变
2.2.2 完美旧城功效
2.2.3 部分修缮
2.2.4 改换表面材质
2.3 环球首要都会旧城革新形式阐发
2.3.1 美国纽约
2.3.2 英国伦敦
2.3.3 新加坡
2.3.4 中国香港
2.4 环球首要都会旧城革新案例阐发
2.4.1 纽约市苏荷区
2.4.2 法国巴黎
2.4.3 德国鲁尔区
2.4.4 新加坡河
2.5 外洋都会旧城革新的首要经历
2.5.1 打算为先导
2.5.2 特地机构担任
2.5.3 法令保证
2.5.4 住民权力保证
2.5.5 严酷的法式和规范
2.5.6 重视汗青文明的掩护
2.5.7 多方筹集资金
第三章 2014-2020年中国旧城革新的环境背景阐发
3.1 中国经济疾速成长
3.1.1 国际出产总值增添
3.1.2 牢固资产投资阐发
3.1.3 住民花费进级阐发
3.2 中国城镇化过程加快
3.2.1 城镇化成长成绩
3.2.2 城镇化形式改变
3.2.3 城镇化成长愿景
3.2.4 城镇化成长标的目的
3.3 旧城革新的实际意思
3.3.1 为都会带来经济和社会效益
3.3.2 增进空间本钱的可延续操纵
3.3.3 进步都会地盘本钱操纵效力
第四章 2014-2020年中国旧城革新整体阐发
4.1 中国旧城革新的状态阐发
4.1.1 旧城革新首要特色
4.1.2 旧城革新政策根据
4.1.3 旧城革新近况阐发
4.1.4 市场到场态势阐发
4.1.5 旧城革新面对情势
4.2 我国旧城革新的形式对比阐发
4.2.1 陈旧立新
4.2.2 调和打算
4.2.3 回复旧城
4.2.4 对比阐发
4.3 我国差别范例旧城革新名目的比拟阐发
4.3.1 都会中间区
4.3.2 汗青文明区
4.3.3 夹杂栖身区
4.3.4 都会边缘区
4.3.5 财产堆积区
4.4 我国旧城革新运营形式研讨阐发
4.4.1 地盘权力题目阐发
4.4.2 地盘权力处理路子
4.4.3 运营计谋阐发研讨
4.5 中国旧城革新存在的首要题目
4.5.1 环绕拆迁事务的非协作博弈
4.5.2 GDP与传统文明的得失
4.5.3 打算粗拙带来的后遗症
4.6 中国旧城革新的对策及倡议
4.6.1 应遵守的准绳和方法
4.6.2 形式立异的对策倡议
4.6.3 必须注重的题目
4.6.4 实行生态先行计谋
第五章 2014-2020年中国首要省市旧城革新过程阐发
5.1 北京市
5.1.1 旧城革新近况
5.1.2 旧城革新范围
5.1.3 革新形式立异
5.1.4 旧城革新热门
5.1.5 弥补打算案例
5.1.6 旧城革新打算
5.2 上海市
5.2.1 旧房革新过程
5.2.2 革新更新形式
5.2.3 革新更新须要性
5.2.4 旧城革新近况
5.2.5 旧城革新案例
5.2.6 旧城革新打算
5.2.7 市场投资机缘
5.3 广州市
5.3.1 旧城革新撑持政策
5.3.2 旧城革新功效阐发
5.3.3 旧城革新使命安排
5.3.4 旧城革新整体打算
5.4 深圳市
5.4.1 都会更新重点事务
5.4.2 旧城革新范围近况
5.4.3 都会更新成长功效
5.4.4 都会更新扶植打算
5.4.5 都会更新暂行方法
5.4.6 都会更新首要经历
5.5 重庆市
5.5.1 旧城革新近况
5.5.2 立异投融资机制
5.5.3 旧城革新做法
5.5.4 旧城革新打算
5.6 成都会
5.6.1 旧城革新近况
5.6.2 旧城革新结果
5.6.3 革新投资范围
5.6.4 立异投融资形式
5.6.5 旧城革新热门
5.7 江苏省
5.7.1 旧城革新近况
5.7.2 旧城革新打算
5.7.3 首要省市革新
5.8 浙江省
5.8.1 旧城革新近况
5.8.2 金融撑持状态
5.8.3 首要省市革新
5.8.4 旧城革新打算
5.9 山东省
5.9.1 旧城革新近况
5.9.2 金融撑持状态
5.9.3 旧城革新打算
5.9.4 首要省市革新
5.9.5 旧城革新打算
5.10 湖北省
5.10.1 旧城革新近况
5.10.2 旧城革新政策
5.10.3 首要省市革新
5.11 河南省
5.11.1 旧城革新近况
5.11.2 金融撑持政策
5.11.3 旧城革新打算
5.12 云南省
5.12.1 旧城革新近况
5.12.2 金融撑持范围
5.12.3 旧城革新打算
5.13 贵阳市
5.13.1 旧城革新近况
5.13.2 旧城革新打算
5.13.3 旧城革新打算
5.14 银川市
5.14.1 旧城革新近况
5.14.2 旧城革新热门
5.14.3 旧城革新方法
5.14.4 旧城革新打算
5.15 其余都会
5.15.1 长春市
5.15.2 福州市
5.15.3 南昌市
5.15.4 合肥市
5.15.5 佛山市
第六章 外洋旧城革新典范案例阐发
6.1 莎德泰晤士(Shad Thames)
6.1.1 名目简介
6.1.2 更新机构
6.1.3 更新体例
6.1.4 革新效果
6.2 罗斯蒙特三角地块(Rosemont Triangle)
6.2.1 名目简介
6.2.2 更新机构
6.2.3 更新体例
6.2.4 革新效果
6.3 都会路船厂(City Road Basin)
6.3.1 名目简介
6.3.2 更新机构
6.3.3 更新体例
6.3.4 革新效果
6.4 本斯海姆和索尔特维尔(Bensham and Saltwell)
6.4.1 名目简介
6.4.2 更新机构
6.4.3 更新体例
6.4.4 革新效果
6.5 安科斯(Ancoats)
6.5.1 名目简介
6.5.2 更新机构
6.5.3 更新体例
6.5.4 革新效果
6.6 斯皮塔菲尔德(Spitalfields)
6.6.1 名目简介
6.6.2 更新机构
6.6.3 更新体例
6.6.4 革新效果
第七章 国际旧城革新胜利案例阐发
7.1 大范围革新为主的案例
7.1.1 名目背景
7.1.2 更新机构
7.1.3 更新体例
7.1.4 革新效果
7.2 老特色栖身区的革新案例
7.2.1 名目背景
7.2.2 更新体例
7.2.3 体例立异
7.2.4 革新效果
7.3 老财产区功效更新与再操纵案例
7.3.1 名目背景
7.3.2 更新体例
7.3.3 革新效果
7.4 老贸易汗青街区的回复案例
7.4.1 名目背景
7.4.2 更新体例
7.4.3 革新效果
7.4.4 革新形式
7.5 旧城革新地盘运作案例阐发
7.5.1 “绑缚式”形式
7.5.2 “修旧如旧”形式
7.5.3 “不动迁”形式
7.5.4 市场化运作为主与当局构造连系形式
7.5.5 地盘运作案例对比阐发
第八章 2014-2020年旧城革新范畴重点房企成长阐发
8.1 吉兆业
8.1.1 企业成长概述
8.1.2 企业成长近况
8.1.3 旧改名目停顿
8.1.4 经历及上风
8.1.5 运作形式剖析
8.1.6 典范案例阐发
8.2 恒大地产
8.2.1 企业成长概略
8.2.2 企业运营事迹
8.2.3 旧改名目概略
8.2.4 旧改名目停顿
8.2.5 旧改名目利润
8.2.6 投资并购状态
8.3 保利地产
8.3.1 企业成长概略
8.3.2 企业运营事迹
8.3.3 旧改名目停顿
8.3.4 旧改成长计谋
8.4 碧桂园
8.4.1 企业成长概略
8.4.2 企业运营事迹
8.4.3 旧城革新名目
8.5 新鸿基地产
8.5.1 企业成长概略
8.5.2 企业运营事迹
8.5.3 旧改名目停顿
8.5.4 运作形式剖析
8.6 瑞安房地产
8.6.1 企业成长概略
8.6.2 企业运营事迹
8.6.3 旧城革新形式
8.7 金地团体
8.7.1 企业成长概略
8.7.2 企业运营事迹
8.7.3 运营营业阐发
8.7.4 协作拿地攻坚
8.7.5 运作形式剖析
第九章 2014-2020年中国房地产市场近况阐发
9.1 2014-2020年中国房地产市场运转阐发
9.1.1 因城施策严控危险
9.1.2 调控收紧后价钱趋稳
9.1.3 成交布局较着上移
9.1.4 一二线地盘市场热度高
9.1.5 行业整合加快
9.2 2014-2020年中国房地产行业需要身分阐发
9.2.1 生齿及城镇化率
9.2.2 住民支出程度
9.2.3 杠杆程度
9.2.4 政策感化
9.3 2014-2020年中国房地产供给及去库存阐发
9.3.1 地盘供给状态
9.3.2 开辟扶植及库存
9.3.3 去库存使命近况
9.4 中国房地产行业瞻望阐发
9.4.1 地产成交量阐发
9.4.2 房地产价钱走势
9.4.3 房地产投资总额
9.5 中国房地产行业面对的题目及磨练
9.5.1 以后需注重的题目
9.5.2 市场运转存在的题目
9.5.3 行业面对的危急
9.5.4 市场供需布局失衡
9.6 中国房地产行业的对策及倡议
9.6.1 成长对策阐发
9.6.2 市场调控应走法制化途径
9.6.3 轨制鼎新和市场成长的对策
9.6.4 规范税收办理的对策
第十章 2014-2020年中国旧城革新投资阐发
10.1 旧城革新投资近况阐发
10.1.1 市场投资态势
10.1.2 投资缘由阐发
10.1.3 投资特色阐发
10.1.4 投资主体阐发
10.2 旧城革新融资形式阐发
10.2.1 旧改融资形式
10.2.2 投资资金立异
10.2.3 旧改类地产基金
10.3 旧城革新中PPP融资形式阐发
10.3.1 应用PPP形式的须要性与可行性
10.3.2 应用PPP形式的能源机制
10.3.3 旧改PPP形式本钱布局阐发
10.3.4 旧改PPP形式运作流程阐发
10.4 旧城革新投资机缘阐发
10.4.1 旧改投资代价
10.4.2 旧改投资收益
10.4.3 旧改投资上风
10.4.4 旧改投资趋向
10.4.5 旧改投资机缘
10.5 投资案例阐发
10.5.1 名目成长概略
10.5.2 社会经济效益
10.5.3 名目开辟形式
10.6 投资危险阐发
10.6.1 政策危险
10.6.2 社会危险
10.6.3 资金危险
第十一章  2020-2026年中国旧城革新远景阐发
11.1 微观环境成长情势
11.1.1 中国经济成长趋向
11.1.2 地盘市场成长趋向
11.1.3 房地产行业成长趋向
11.2 旧城革新的远景瞻望
11.2.1 河山打算纲领宣布
11.2.2 旧城革新成长契机
11.2.3 都会群成长需要
11.2.4 都会化成长需要
11.2.5 房企成长需要
11.2.6 旧改类基金空间
附录
附录一:《天下河山打算纲领(2016-2030年)》
附录二:《中华国民共和国物权法》
附录三:《国有地盘上衡宇征收与弥补条例》
附录四:《中华国民共和国地盘办理法》
附录五:《中华国民共和国都会房地产办理法》
附录六:《中华国民共和国城乡打算法》
附录七:《都会打算体例方法》
附录八:《都会用地分类与打算扶植用地规范》(GB50137-2011)
图表目次
图表1 上海新六合名目信息一览
图表2 本轮花费进级与上轮花费进级的光鲜明显差别
图表3 2005-2019年中国住民人均储备余额
图表4 中国住民人均具有房产代价
图表5 中美GDP布局对比
图表6 2013-2019年我国人均文教文娱花费占比及其增速
图表7 2000-2020年中国生齿春秋布局及将来瞻望
图表8 国际视角下中国的高速城镇化过程
图表9 1999-2019年天下扶植用地供给面积及其同比增速
图表10 2005-2019年一线都会扶植用地供给面积
图表11 都会更新形式迭代特色
图表12 上海都会更新首要形式
图表13 财产用地原地盘权力人转型体例
图表14 上海都会更新形式首要特色
图表15 上海及国际多数会扶植用地占行政地区地盘面积比例
图表16 上海扶植用地范围
图表17 2009-2019年上海市首要地盘供给面积
图表18 2008-2020年上海市成交地盘楼面均价
图表19 环球首要都会财产用地占扶植用地比重
图表20 环球首要都会财产用地绩效
图表21 2010-2020年上海市财产园区地盘绩效
图表22 2011-2019年上海市地盘溢价率
图表23 上海市城中村与旧里简屋散布
图表24 上海市住民区旧改整体量
图表25 上海住民旧改地区散布
图表26 上海市城中村各属性占比
图表27 上海城中村各地区占比
图表28 旧房革新好处驱动及多方协作形式
图表29 上海中远两湾城名目革新
图表30 上海中间城区更新范围容量一览表
图表31 园区平台类企业与非园区类平台企业地盘转型政策比拟
图表32 上海都会更新受害房企
图表33 广州市都会更新重点步履与重点工程
图表34 成都会城北旧城革新表示图
图表35 2020年十堰市保证房扶植方针使命进度表
图表36 2020年银川市棚户区革新环境
图表37 义井村旧改地块表示范围
图表38 排尾红星地块表示图
图表39 吉兆业首要旧城革新名目列表
图表40 吉兆业典范旧城革新名目列表
图表41 2020年金地团体新获得名目权力比例
图表42 2020年中国房地产政策一览
图表43 2010-2020年百城室第均价及环比变更
图表44 2015-2020年百城及各级都会差别阶段价钱累计涨跌环境
图表45 2010-2020年50个代表都会月度成交量走势
图表46 2010-2020年差别都会成交走势
图表47 2020年30个都会楼盘套总价的分类及其对应的成交价钱区间
图表48 2020年30个都会楼盘套总价前10%、前40%分界限、中位数和均值
图表49 2020年30个代表都会差别面积段室第发卖套数占比拟2019年变更
图表50 2011-2020年天下300个都会室第和商办用地推出面积
图表51 2011-2020年天下300个都会室第和商办用地成交面积
图表52 2011-2020年300个都会室第用地成交面积同比增添率
图表53 2011-2020年天下300个都会室第和商办用地成交楼面均价及均匀溢价率
图表54 2020年百亿房企各营垒数目、发卖均值及增添率
图表55 2011年-2020年20家代表企业拿地面积和金额环境
图表56 1955-2060年我国生齿数目增速
图表57 1951-2019年我国城镇化率
图表58 1920-2010年美国及日本城镇化率
图表59 1998-2019年城镇住民家庭人均可安排支出及其同比增速
图表60 2010-2019年我国50大中都会房价支出比
图表61 2010-2019年一、二、三线都会房价支出及其同比增速
图表62 1998-2019年我国M2总额及其同比增速
图表63 2012-2020年我国新增小我购房存款/商品房发卖额比例
图表64 1998-2019年国民币存款筹办金及存款利率增速
图表65 2008-2019年典范房地产需要增进政策梳理
图表66 2007-2020年典范房地产需要按捺政策梳理
图表67 政策调控从多方面影响需要
图表68 2009-2019年国有扶植用地供给面积及其增速
图表69 2008-2020年一、二、三线都会地盘供给及其同比增速
图表70 1998-2020年中国新完工衡宇面积及其增速
图表71 2002-2020年商品房待售面积及其增速
图表72 2002-2020年我国狭义库存面积及其增速
图表73 35个都会新建商品室第库存量
图表74 2010-2019年35个都会新建商品室第年度供求干系
图表75 2010-2019年一二三线都会新建商品室第库存量
图表76 2015-2017年一线都会商品房可售面积及去化周期
图表77 2015-2017年二三线都会商品房可售面积及去化周期
图表78 2009-2020年衡宇完工面积与发卖同比增速
图表79 2015-2020年商品房成交套数同比增速
图表80 2011-2020年房地产政策与商品房成交走势
图表81 天下首要都会房地产最新调控政策一览
图表82 2008-2020年天下房地产开辟投资实现额累计同比及70个大中都会新建室第价钱指数环比
图表83 2014-2020年上海华夏司理指数
图表84 2014-2020年深圳华夏司理指数
图表85 2004-2020年商品房发卖价钱增速
图表86 2011-2020年一线都会新建室第出清周期和售价环比
图表87 2011-2020年二线都会商品室第出清周期和售价环比
图表88 2008-2020年房价指数
图表89 2008-2020年货泉与房价同比增速
图表90 2012-2017年地产投资实现额测算
图表91 2003-2020年购买地盘面积同比、衡宇新完工面积同比及商品房发卖面积同比
图表92 2005-2020年房地产开辟资金及国际存款增速
图表93 2007-2020年购买地盘面积同比、衡宇新完工面积同比及商品房发卖面积累计同比
图表94 2014-2020年天下商品房库存发卖比
图表95 2011-2020年一线、二线都会库存发卖比
图表96 2011-2020年房地产开辟资金来历
图表97 2015-2020年以来房企到场都会更新环境
图表98 官方本钱到场旧城革新PPP形式本钱布局图
图表99 官方本钱到场旧城革新PPP名目运作流程
图表100 七个典范都会的都会更新环境
图表101 2000-2019年中国办事业增添值增添环境
图表102 2001-2019年中国办事业占比趋向
图表103 1978-2019年中国城镇化率
图表104 2011-2019年社会花费品批发总额及其增速
图表105 城乡用地分类中英文对比表
图表106 都会扶植用地分类中英文对比表
图表107 城乡用地分类和代码
图表108 城乡用地分类和代码续表
图表109 都会扶植用地分类和代码
图表110 都会扶植用地分类和代码续表一
图表111 都会扶植用地分类和代码续表二
图表112 都会扶植用地分类和代码续表三
图表113 除都城之外的现有都会打算人均都会扶植用地目标(m2/人)
图表114 人均栖身用地面积目标(m2/人)
图表115 打算扶植用地布局
图表116 城乡用地汇总表
图表117 都会扶植用地均衡表
图表118 中国修建天气区划图
订 阅:中国旧城革新市场近况调研与成长趋向阐发报告2020年版
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